Как платить налог на имущество при УСН в 2019 — 2021 годах?

Как платить налог на имущество при УСН в 2019 - 2021 годах?

При упрощенной системе налогообложения многие налоги, в том числе и налог на имущество, заменяет единый налог. Однако в некоторых случаях упрощенец все-таки вынужден платить налог на имущество.

По каким объектам надо платить налог

При применении УСН платить налог на имущество нужно только с собственной недвижимости, по которой определяется кадастровая стоимость (ст. 346.11 НК РФ).

Предприниматели-упрощенцы должны платить налог на имущество физлиц по тем объектам, которые они используют для ведения бизнеса, если налог рассчитывается из кадастровой стоимости (ст. 401 НК РФ).

Сразу оговоримся, что, поскольку в вопросе уплаты налога они приравнены по статусу к обычным физицам, самостоятельно налог ИП не рассчитывают и «имущественную» декларацию не представляют. Сумму налога для них определяют налоговые органы по окончании года отдельно по каждому объекту.

А ИП должны уплатить его по месту нахождения недвижимости на основании налогового уведомления, которое направляется им до 1 декабря года, следующего за отчетным. То есть предпринимателю остается лишь проверить правильность расчета налога и вовремя его заплатить.

Справка для ИП на УСН: Чтобы не платить налог с «некадастрового» имущества, которое он использует в своем бизнесе, необходимо подать в налоговую заявление и документы, подтверждающие такое использование (например, договоры аренды при сдаче недвижимости в аренду, договоры на оказание услуг по хранению материальных ценностей, платежные документы и пр.)

Юрлица на упрощенке должны самостоятельно рассчитать и заплатить налог на имущество организаций. Посмотрим, как это сделать.

Как понять, определена ли кадастровая стоимость объекта

Поскольку налог на имущество относится к региональным, при его расчете и уплате ориентироваться надо на региональное законодательство. Каждый субъект РФ самостоятельно утверждает:

  • порядок и сроки уплаты налога;
  • налоговые льготы;
  • результаты определения кадастровой оценки недвижимости и обязанность рассчитывать налог с кадастровой стоимости.

Налог на имущество организаций

Налог на имущество организаций — один из трех региональных налогов. С 2019 года он фактически стал налогом на недвижимость: движимое имущество этим налогом больше не облагается.

Как платить налог на имущество при УСН в 2019 - 2021 годах?

Также платить налог на имущество должны иностранные организации — как имеющие постоянное представительство в РФ, так и не имеющие, — у которых есть в собственности недвижимость на территории России.

Кто не платит налог на имущество организаций. Не платят этот налог компании, у которых на балансе учтено только движимое имущество: транспорт, оборудование и т. д.

Также налог на имущество не платят организации, применяющие спецрежимы.

До 31.12.2018 включительно объектом обложения налогом на имущество могло быть как движимое, так и недвижимое имущество. С 2019 года в числе объектов осталась только недвижимость.

Недвижимое имущество организаций. Налогом на имущество организаций облагаются объекты недвижимости, которые отражены в бухучете:

  1. На счете 01 «Основные средства» — если они находятся в распоряжении компании. Не важно, использует организация эту недвижимость или нет.
  2. На счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» — если компания передала недвижимость в аренду или в лизинг.

Также объектом налогообложения признается недвижимость, которую организация:

  1. Передала в доверительное управление.
  2. Внесла в совместную деятельность в рамках договора простого или инвестиционного товарищества. Например, три компании решили совместными усилиями построить большой комплекс по производству мебели. В качестве вклада в комплекс одна из компаний решила внести собственное сооружение, чтобы разместить в нем лесопилку.
  3. Получила по концессионному соглашению. То есть организация в этом соглашении является концессионером — стороной, которая обязуется за свой счет создать или реконструировать недвижимое имущество, например здание аэропорта. При этом другая сторона — концедент — предоставляет ей на оговоренный срок права владения и пользования аэропортом.

Движимое имущество организаций. С 2019 года любое движимое имущество — будь то транспорт, производственное оборудование, какая-либо аппаратура — больше не облагается налогом на имущество организаций.

Также не облагается налогом на имущество:

  1. Недвижимость, которую компания арендует и которая в бухучете учтена на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».
  2. Недвижимость, не готовая к эксплуатации, например недострой, который отражен на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Посмотреть перечень можно на официальном сайте субъекта РФ либо на сайте регионального правительства. Так, московский «кадастровый» перечень размещен на сайте мэра Москвы.

  • Платить налог по кадастровой стоимости должны все организации — собственники недвижимости, даже те, кто применяет УСН или ЕНВД.
  • Бухгалтерские программы автоматически формируют остаточную стоимость.
  • Если организация владеет помещением в здании и кадастровая стоимость определена только для здания в целом, стоимость помещения считается пропорционально доле его площади.

Например, если площадь здания 2000 м2, а помещения — 40 м2, доля помещения — 40/2000. При стоимости здания 100 млн рублей стоимость помещения составит 2 млн рублей.

Отчетными периодами признаются:

  • I квартал, полугодие и 9 месяцев календарного года — если недвижимость облагается по среднегодовой стоимости;
  • I, II и III кварталы календарного года — если облагается по кадастровой стоимости.

Региональные власти вправе не устанавливать у себя отчетные периоды. В настоящий момент во всех субъектах РФ такие периоды есть.

Региональные ставки не должны превышать 2,2%. А для недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости, ставка не может быть больше 2%.

Регионы могут устанавливать различные ставки налога на имущество в зависимости от деятельности, которую ведет организация, и вида имущества, которое используется в этой деятельности.

Ставка налога 0% на федеральном уровне действует для очень узкого круга налогоплательщиков. Например, для тех, кому принадлежат объекты магистральных газопроводов, газодобычи, производства и хранения гелия. Причем эти объекты должны находиться в пределах Якутии, Иркутской либо Амурской области.

Какие ставки налога на имущество организаций установлены именно в вашем регионе, можно узнать с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.

Как вести бизнес по законуИ зарабатывать больше на своем деле. Подпишитесь на ежемесячную рассылку для предпринимателей и получайте важные статьи и новости о бизнесе

На федеральном уровне от налога на имущество освобождены:

  1. общероссийские общественные организации инвалидов, если инвалиды и их законные представители составляют не менее 80% всех членов общества;
  2. отдельные производители фармацевтической продукции;
  3. специализированные протезно-ортопедические предприятия;
  4. коллегии адвокатов, адвокатские бюро и юридические консультации;
  5. государственные научные центры.

В субъектах РФ могут быть свои льготы, но они не должны зависеть от формы собственности организации или места происхождения капитала.

Вот какие виды льгот по налогу на имущество организаций есть в регионах.

Сроки уплаты налога и авансовых платежей. Конкретные сроки прописаны в законах субъектов РФ. Но в большинстве регионов последний день уплаты налога на имущество организаций приходится на период с 30 марта по 10 апреля.

Авансовые платежи надо заплатить, как правило, в течение 30—35 дней после окончания отчетного периода. Например, в Москве последним днем уплаты авансов за III квартал 2020 года будет 30 октября.

Расчет зависит от того, исходя из какой стоимости недвижимого имущества считается налог.

Исходя из среднегодовой стоимости. Тут действует формула:

Налог за год = Среднегодовая стоимость недвижимости × Ставка налога

Исчисленный налог за год надо уменьшить на авансовые платежи — получится сумма налога к уплате или к уменьшению.

Например, среднегодовая стоимость недвижимости — 40 млн рублей. Ставка налога — 2,2%. В течение года начислены авансовые платежи — 662 476 Р. Налог за год:

  1. 40 000 000 Р × 2,2% = 880 000 Р
  2. Налог к уплате:
  3. 880 000 Р − 662 476 Р = 217 524 Р

Авансовые платежи рассчитываются по специальной формуле:

Авансовый платеж = Средняя стоимость недвижимости × Ставка налога / 4

Исходя из кадастровой стоимости. Налог по каждому объекту недвижимости, облагаемому исходя из кадастровой стоимости, считается отдельно.

Формула для расчета налога:

Налог за год = Кадастровая стоимость недвижимости × Ставка налога

Исчисленный налог также надо уменьшить на уплаченные авансовые платежи. Они считаются так:

Авансовый платеж = Кадастровая стоимость недвижимости × Ставка налога / 4

Кадастровая стоимость берется на 1 января того года, за который считается налог.

До 2020 года плательщики налога на имущество организаций сдавали и декларацию, и промежуточные налоговые расчеты. Но сейчас отчетности стало меньше.

До налогового периода 2020 года. Организации, у которых есть недвижимость, облагаемая налогом на имущество, обязаны сдать:

  1. Декларацию по налогу на имущество — по окончании календарного года, не позднее 30 марта года, следующего за истекшим.
  2. Налоговые расчеты по авансовым платежам — по окончании отчетных периодов, если такие периоды установлены в регионе. Не позднее 30 апреля — за I квартал; 30 июля — за II квартал или полугодие, 30 октября — за III квартал или 9 месяцев.

Сдавать отчетность должны даже те компании, у которых нет налога к уплате: например, вся принадлежащая им недвижимость подпадает под льготу. Однако если в течение года у компании не было в собственности недвижимого имущества — например, она передала его на баланс лизингополучателя, — декларацию сдавать не нужно.

Читайте также:  Ждем поправок в ТК РФ, перерасчета транспортного налога и другие интересные новости за неделю (22.04.2019-26.04.2019)

Для этого должны выполняться условия:

  1. Недвижимость облагается по среднегодовой стоимости, а не по кадастровой.
  2. Объекты находятся на территории одного субъекта РФ, в котором налог не распределяется по нормативам в местные бюджеты.
  3. До апреля 2019 года организация подала в региональное управление ФНС специальное уведомление.

Отчетность по налогу на имущество можно сдать как в бумажном виде, так и в электронном — через спецоператора связи.

Организации должны будут сдавать только декларацию — раз в год. Сроки ее сдачи, способы и штрафы не меняются.

Условия, при которых можно сдавать единую декларацию по налогу на имущество, тоже остаются прежними. Кроме одного: уведомлять УФНС о сдаче единой декларации нужно до 1 марта.

Способов оптимизации налога на имущество немного. Вот некоторые варианты:

  1. Передать недвижимость на баланс дружественной организации, которая имеет льготы по налогу. Но, во-первых, такую организацию еще надо найти. Это непросто, поскольку льготу, как правило, имеют компании, занятые в специфических отраслях или имеющие специфическую недвижимость. Во-вторых, если эта организация вдруг перестанет быть дружественной, фактическому собственнику придется распрощаться со своей недвижимостью — документально она будет принадлежать другой организации.
  2. Уменьшить кадастровую стоимость недвижимости в результате пересмотра ее цены. Но если кадастровая стоимость на самом деле соответствует рыночной, процедура пересмотра только отнимет деньги и время, а результата не даст.
  3. Если компания — лизингодатель, то есть передает недвижимость в лизинг, она может предусмотреть в договоре, что на период его действия предмет лизинга будет числиться на балансе компании-лизингополучателя. Тогда эта компания и будет платить налог на имущество.
  4. Установить короткий бухгалтерский срок полезного использования недвижимости, которая облагается по среднегодовой стоимости. Ведь чем короче срок, тем больше сумма амортизации и тем меньше среднегодовая стоимость.

С 1 января 2020 года налог на имущество будут платить все

Менеджеры нашей компании готовы проконсультировать вас по любому вопросу Задать вопрос

КГ Ермак
Как платить налог на имущество при УСН в 2019 - 2021 годах? На данный момент пользователи спецрежимов (УСН, ЕНВД, патент, ЕСХН) налог на имущество юридических лиц не платят. В общем случае.

На данный момент пользователи спецрежимов (УСН, ЕНВД, патент, ЕСХН) налог на имущество юридических лиц не платят. В общем случае.

Однако есть целый ряд объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости. На такие объекты льгота по налогу на имуществу не распространяется.

Процедура отнесения конкретной недвижимости налогоплательщика к подобным объектам достаточно трудоемкая:

  • Должна быть проведена кадастровая оценка объекта.
  • Недвижимость должна соответствовать определенному типу объекта, указанному в НК РФ (торговые центры, офисы и т. д.).
  • Данный тип объекта должен быть подтвержден региональным законом как объект налогообложения.
  • Регион должен составить перечень конкретных объектов, которые будут облагаться налоговом исходя из кадастровой стоимости. В перечне указываются точные адреса /кадастровые номера объектов недвижимости.

Несмотря на то, что большинство субъектов РФ подготовили достаточно обширные перечни, подавляющая часть недвижимости в них все же не попала. Т. е. подлежала обложению налогом на имущество исходя из остаточной, а не кадастровой стоимости, и не подлежала налогообложению вовсе в случае с пользователями спецрежимов.

С 1 января 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ, который фактически упраздняет данную льготу для пользователей спецрежимов и меняет порядок расчета налога на имущество для всех остальных.

Налог на имущество по кадастровой стоимости нужно будет начислять по всей недвижимости, если у нее определена такая стоимость. Не будет иметь значения, упомянута ли недвижимость в региональном перечне, к какому типу относится эта недвижимость и т. д.

Произойдет это из-за изменения пп. 4 п.1 ст. 378.2. На данный момент в этом пункте в качестве объектов налогообложения указаны жилые дома/помещения, которые не являются основными средствами в целях бухгалтерского учета, то есть, например, купленные/построенные для перепродажи.

После изменения формулировка будет следующая:

«4) иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 32 настоящего Кодекса, не предусмотренные в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта.».

Обратите особое внимание на то, что глава 32 — это глава про налог на имущество физических лиц, а не юридических. Там объект налогообложения определен иначе (ст. 401 НК РФ).

  • Объектом налогообложения признается следующее имущество:
  • 1) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства;
  • 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Список фактически открытый!

Более того, для имущества, указанного в пп.4 п.1 ст. 378.2 НК РФ, не требуется его включение в перечень с указанием конкретных адресов. Перечень необходим только для имущества из пп.1 и 2 п.1 ст. 378.2, т. е.

для торговых центров и офисов (пп.1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Для имущества, указанного в пп. 4 п.1 ст. 378.

2 НК РФ, достаточно только того, чтобы такой тип имущества был подтвержден региональным законом как объект налогообложения.

Подобная формулировка уже создает определенные коллизии.

Так, например, не ясно, нужно ли будет облагать налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости торговый центр, не включенный в региональный перечень.

Ведь он одновременно будет подпадать не только под пп.1 п.1 ст. 378.2 НК РФ как торговый центр, но и под пп.4 п. 1 ст. 378.

2 НК РФ как «иное здание, строение, сооружение», а для последнего типа не требуется включения в региональный перечень.

До конца года всем заинтересованным лицам нужно внимательно следить за своим региональным законодательством.

Судя по прошлому опыту, большая часть регионов не успеет отреагировать на подобное изменение и добавить/поменять тип объекта налогообложения в своем региональном законе о налоге на имущество организаций и в 2020 году все останется без изменений. Однако будут и те, кто успеет это сделать.

Следить за изменениями в законодательстве удобнее с системой Главбух.

Например, вместе с изменениями по налогу на имущество, в Налоговый Кодекс были внесены десятки других чуть менее важных изменений. Более подробно с ними можно ознакомиться в Системе Главбух.

Получить бесплатный демодоступ КУПИТЬ СО СКИДКОЙ 10%

Возврат к списку

Налог на имущество при УСН для ООО и ИП

Упрощенная система предполагает отмену многих налоговых платежей – они заменяются единым налогом. Но в некоторых случаях приходится перечислять не только единый налог, но и налог на имущество при УСН. Давайте разберемся в том, кто должен его платить, и какие особенности установлены для организаций и предпринимателей.

Бесплатная консультация по налогам

Упрощенка и налог на имущество

Под имуществом в данном случае понимается исключительно недвижимость. С начала 2019 года движимое имущество налогом не облагается. Также нужно учесть, что компании и ИП платят налог на имущество УСН по-разному.

Для юридических лиц это налог на имущество организаций, для предпринимателей же – налог на имущество физических лиц. В общем случае при применении упрощенной системы эти налоги не платятся, но есть существенные оговорки (статья 346.11 НК РФ).

Для организаций на УСН под обложение налогом попадает недвижимость, база по которой определяется, как ее кадастровая стоимость.

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенный режим, должны платить налог на имущество в 2021 году при исполнении таких условий:

  • объект недвижимости применяется ими в предпринимательской деятельности;
  • он включен в перечень объектов, база по которому исчисляется как кадастровая стоимость. Если имущество образовалось в течение года (например, в результате раздела иного объекта недвижимости) и не попало в перечень, его обложение налогом производится по кадастровой стоимости.

О кадастровой стоимости недвижимости

Итак, налог на имущество при УСН в 2021 платится с объектов, оцененных исключительно по кадастровой стоимости. В статье 378.2 НК РФ говорится о том, какие именно объекты недвижимости подлежат такой оценке. К ним относятся:

  • административно-деловые и торговые центры;
  • нежилые помещения под офисы, торговлю, общепит или оказание услуг;
  • определенная недвижимость иностранных организаций;
  • жилая недвижимость, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, садовые дома, хозяйственные постройки на участках.

Налоги на имущество ЮЛ и ФЛ относятся к региональным. Каждый субъект РФ самостоятельно утверждает порядок результатов определения кадастровой оценки недвижимости и принимает закон об ее использовании в качестве налоговой базы.

Перечень объектов

Правительство каждого региона на начало года составляет список объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Это относится к торговым и административным центрам и иным помещениям, используемым под офисы и бизнес. Этот перечень должен быть направлен в региональное Управление ФНС, а также размещен на сайте самого органа исполнительной власти субъекта.

Читайте также:  Иностранный контрагент вернул аванс. Что с НДС у российского покупателя?

Соответственно, платить или нет налог на недвижимость на упрощенке, зависит от ее типа. Если имущество компании или ИП на УСН не включено в упомянутый перечень, то налогом оно не облагается.

Например, в 2021 году в Москве в такой перечень попадают нежилые здания, расположенные на земельных участках для размещения объектов торговли, общепита, бытового обслуживания населения или офисов. А также нежилые здания или помещения в них, которые как минимум на 20% используются для размещения указанных объектов (есть дополнительные условия).

Налоги на коммерческую недвижимость для организаций и предпринимателей различаются по порядку расчета, сроку уплаты и отчетности. Поэтому рассмотрим особенности каждого из них в отдельности.

Налог для компаний на УСН

Налог на имущество организаций является региональным. Для него определен налоговый период – год, а также отчетный период – квартал. То есть в общем случае организация должна в течение года уплатить три раза авансовый платеж по налогу на недвижимость, а после его окончания произвести его доплату. При этом закон позволяет регионам не устанавливать отчетный период.

Конкретные сроки уплаты налога определены законами субъектов РФ. Как правило, на это дается месяц после окончания отчетного периода.

Ставки налога также определяются на региональном уровне, однако они должны укладываться в максимумы, прописанные в Налоговом кодексе. Для плательщиков УСН в 2021 году (поскольку они платят налог на имущество организаций с недвижимости, оцененной по кадастровой стоимости) максимальная ставка равна 2%. При этом есть ряд объектов, которые облагаются по нулевой ставке.

Власти субъектов РФ могут ввести дифференцированные ставки в отношении разных объектов недвижимости либо для тех или иных плательщиков.

Например, в Москве для объектов недвижимости, оцененных по кадастровой стоимости, в 2020 году ставка составляла 1,7%, в 2021 году она поднята до 1,8%.

В 2022 году ставка составит 1,9%, а с 2023 вырастет до максимальных 2% (Закон г. Москвы от 5 ноября 2003 года № 64).

Определенные плательщики имеют льготы по налогу на недвижимость – они прописаны в статье 381 НК РФ. Например, это производители фармацевтической продукции, протезно-ортопедические предприятия, коллегии адвокатов, научные центры, участники Сколково. Льготы могут быть введены и на уровне субъектов РФ.

Уплата налога на имущество в 2021 году для юридических лиц на УСН подразумевает сдачу декларации. Это нужно сделать 1 раз в год, крайний срок – 30 марта следующего года. Раньше было необходимо сдавать отчетность и на авансовые платежи, но это положение теперь отменено.

Что нового

Обратите внимание!

Что нужно платить, а что нет при УСН в 2019

14 марта 2019 5 242

С 2019 года налоговая система РФ довольно серьёзно изменились. Особенно сильно это коснулось тех, кто находится на упрощённой системе налогообложения. И чтобы у вас не было проблем с ФСН, надо разобраться с тем, что именно теперь делать. То есть какие налоги платить на упрощёнке в 2019 и кому именно.

Обратите внимание! Следить за изменениями в налоговом законодательстве – это обязанность налогоплательщика. Причём неважно, когда именно вы открыли фирму, есть ли у вас специальная подготовка или соответствующие знания.

Какие налоги платят при УСН

В первую очередь нужно разобраться с тем, какие налоги сдают на упрощёнке. Причём очень важно следить не только за видами, но и за сроками, а также за своевременностью. Это позволяет избежать проблем с налоговой. Учтите, что за поздно поданные документы, даже если всё остальное в полном порядке, могут выписать штраф. Одним словом, такие моменты нужно держать под контролем.

Какие налоги платит ИП на УСН

Страховые платежи обязаны платить все индивидуальные предприниматели. При этом то, есть ли у них какая-то активность, прибыль, не имеет принципиального значения. В 2019 году речь идёт о таких выплатах по страхованию:

  • медицинское – 6884 рублей (до 31 декабря текущего года);
  • пенсионное – 29354 рублей (до 31 декабря действующего года);
  • 1% с дохода, который превышает 300 000, причём процент отсчитывается с разницы между прибылью и указанной суммой (до 1 июля следующего года).

Обратите внимание! Решение по поводу того, делать ли социальное страхование, принимает каждый ИП самостоятельно.

Что касается уплаты налогов, то для ИП в 2019 году есть только один налог: единый. Он рассчитывается по ставке 6% (доходы) или по ставке 15% (доходы минус расходы).

В качестве исключений ИП должны также уплачивать:

  • налог на имущество, если база по ним рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, а сама недвижимость включена в соответствующий региональный перечень;
  • НДС в строго оговоренных ситуациях (статьи 160 и 174.1 НК РФ) при условии, что товар ввозится на территорию России, а контрагенту выставили счёт-фактуру и выделили сумму налога.

Учтите, что индивидуальный предприниматель должен на общих основаниях выплачивать налоги с зарплаты в случае, если у него есть работники. То есть здесь нет никакой специфики.

Какие налоги платит ООО на упрощёнке

Основной налог для организации на УСН остаётся прежним: 6% с доходов или же 15% – с разницы между доходами и расходами. Учтите, что в некоторых субъектах РФ действуют специальные льготные ставки.

Подавать платёж по этому налогу нужно 4 раза в году:

  • по итогам первого квартала – до 25 апреля;
  • после первого полугодия – до 25 июля;
  • по результатам 9 месяцев – до 25 октября;
  • по итогам всего года – до 31 марта.

Также организации необходимо платить налог на имущество, если то включено в специальный перечень, утверждённый местными властями. Плюс речь идёт о недвижимости, у которой определяется кадастровая стоимость.

В некоторых случаях ООО нужно платить и НДС. Эти ситуации описаны в статье 346.11 НК РФ:

  • операции, где фирма на упрощёнке выступает в качестве налогового агента;
  • импорт товаров;
  • по операциям согласно договорам доверительного управления, концессионного соглашения, простого или инвестиционного товарищества.

Как видите, случаи указаны достаточно конкретно. Если вы не уверены, относится ли конкретный контракт к данной группе, обратитесь за разъяснениями к профессионалам. Это дешевле штрафов.

Налог на прибыль ООО на УСН должна платить:

  • с дивидендов;
  • если доход получила контролируемая иностранная компания;
  • с доходов с операций, если речь идёт об определённых долговых обязательствах.

Все остальные налоги организация обязана выплачивать при наличии соответствующего объекта налогообложения. Например, если есть автомобиль, то транспортный, а если в собственности имеется водоём, то, соответственно, водный.

У ООО часто трудятся работники. По зарплатам тоже нужно отчислять налоги:

  • страхование в ФСС (от 0,2 и до 85%, конкретика зависит от класса риска), выплачивать нужно до 15 числа;
  • НДФЛ – 13% от размера начисленной зарплаты, перевести налог требуется не позднее дня, который следует за выдачей основной части заработка;
  • взносы в ИФНС на все обязательные виды страхования – до 15 числа, каждый месяц.
Читайте также:  Что лучше — упрощенка или вмененка (УСН или ЕНВД)?

Обратите внимание, что в 2017-2018 годах для некоторых лиц на ФНС РФ действовали льготные ставки по страхованию. Однако с 2019 года выплачивать всё нужно будет стандартно. То есть по пенсионному страхованию надо отчислять 22%, по медицинскому – 5,1%, по социальному – 2,9%.

Какие налоги не платят при УСН

Имейте в виду, что при УСН от многих налогов лицо освобождается. Правда, чтобы не возникло путаницы, нужно следить в этом отношении не только за федеральным законодательством, но и за региональным. И проверять, не изменилось ли что-то в данной сфере, поскольку налоговое законодательство в России – крайне пластично.

Что не нужно платить ИП на упрощёнке

Индивидуальный предприниматель на УСН платит только единый налог. В редких случаях в качестве исключения – налог на имущество и НДС. От всех остальных налогов он освобождён в принципе. То есть ему не нужно рассчитывать налог на прибыль, например, а также прочие сборы.

От каких налогов освобождает упрощёнка ООО

Итак, организации на УСН не надо платить в большинстве случаев налог на прибыль, НДС и налог, который взимается с имущества. Существуют исключения, но все они описаны выше. То есть упрощённый режим действительно снижает налоговую нагрузку, что очень хорошо заметно.

Подведём итоги: действующее законодательство меняется в отношении каждого налогового режима. Поэтому чтобы точно разобраться в том, какие именно налоги нужно платить на УСН, следите за последними нововведениями. А если вы чего-то не понимаете, всегда можно проконсультироваться у специалистов.

Нужно ли платить налог на имущество при УСН в 2019 году?

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Введение упрощенной системы налогообложения (УСН) в значительной степени облегчило налоговую нагрузку на малый бизнес. В вопросе использования имущества индивидуальные предприниматели и ООО были полностью освобождены от налогов. Однако с 2016 года вступили в действие новые поправки, вернувшие часть налогов на имущество.

Понятие УСН

Упрощенная система налогообложения введена в 2002 году в качестве поддержки для индивидуальных предпринимателей и ООО. Акцент был сделан на упрощении выплаты налогов и ведении бухгалтерского учета. Порядок расчета и уплаты регламентируется главой 26.2 НК РФ.

Ключевыми особенностями УСН стали сниженные процентные ставки, предусматривающие два варианта налогообложения:

  • 6% — если налог уплачивается со всего полученного дохода;
  • 5-15% — если налог рассчитывается с прибыли после исключения понесенных расходов.

Помимо данных отчислений в 2019 году актуален вопрос об отчислениях за недвижимость. Налог на имущество при УСН не выплачивался до 2016 года. Однако введение кадастровой стоимости недвижимости и новой системы налогообложения затронуло и малый бизнес.

Объекты налогообложения

С 2016 года объектом налогообложения по УСН считается имущество, имеющее кадастровую стоимость. К таковому относят земельные участки, а также жилые и нежилые помещения. С учетом переходного периода оплата налогов должна учитывать следующие условия:

  • налогоплательщик владеет зданием, отведенным под коммерческую деятельность — в этом случае налог уплачивается и при отсутствии его кадастровой стоимости;
  • имеется недвижимость, кадастровая стоимость которой определена органами местной власти;
  • на региональном уровне приняты тарифы и порядок оплаты налогов с недвижимости, имеющей кадастровую стоимость.

С учетом данных условий объектами налогообложения по УСН могут быть:

  • торговые учреждения и объекты общественного питания;
  • помещения бытового обслуживания;
  • нежилая недвижимость;
  • жилые объекты, не учтенные на балансе основных средств;
  • административно-деловые и торговые центры.

Соответствующие списки объектов налогообложения по УСН утверждаются на региональном уровне. Для получения нужной информации обращаются в территориальные отделения Росреестра и налоговой инспекции.

Какие налоги должны оплатить ИП по УСН в 2019 году?

На 2019 год для ИП по УСН в системе налогообложения предусмотрены следующие изменения:

  • минимальный размер оплаты труда (МРОТ) наемных рабочих составляет 11280 рублей;
  • ставка по страховым взносам — 30%;
  • фиксированные платежи “за себя” — 29354 рубля в Пенсионный фонд, 6884 рубля на медицинское страхование;
  • дополнительно к страхованию выплачивается 1% от доходов, превышающих 300 тыс. годовых;
  • налог на движимое имущество отменен;
  • ставка НДС составляет 20%.

При учете изменений и актуальных положений в законодательстве обращают внимание на следующие аспекты:

  • льготы — на региональном уровне могут предусматриваться налоговые послабления для определенных видов деятельности;
  • процентные ставки — законодательство устанавливает максимальные значения, однако в различных субъектах РФ налоги могут быть ниже;
  • сроки оплаты налогов — во многих регионах применяется авансовая система отчислений, соответствующая квартальной отчетности.

Отчётный период

Отчетный период оплаты налогов по УСН предусматривает авансовое внесение платежей. Такие отчисления осуществляются по следующей схеме:

  • за первый квартал текущего года аванс выплачивается до 25 апреля;
  • за второй квартал — до 25 июля;
  • третий — до 25 октября.

Конечную сумму с учетом внесенных авансов необходимо уплатить до 31 марта следующего года. Срок оплаты совпадает с подачей декларации по УСН для ИП и ООО.

Одним из существенных изменений 2019 года считается полный переход отчетности на онлайн кассу. Все ИП и организации обязаны вести электронный учет поступающих доходов. Подобная система значительно упрощает процедуру проверки финансовой деятельности со стороны налоговой службы.

Владельцы онлайн кассы освобождаются от подачи декларации по УСН. Однако следует учитывать переходный период и неотлаженную систему учета. О необходимости подавать декларацию в соответствии с отчетным периодом следует уточнить в региональном отделении налоговой службы.

Порядок расчёта налога по УСН для ИП

Максимальная налоговая ставка на имущество по УСН составляет 2%. Расчет ведется от кадастровой стоимости объекта. На региональном уровне данное значение может быть уменьшено в зависимости от деятельности налогоплательщика и типа недвижимости.

Размер налога рассчитывается по простой формуле — кадастровая стоимость умножается на текущую ставку. Если предусмотрена авансовая система отчетности — полученное произведение делят на 4 и получают сумму отчислений за квартал.

Если имеющееся помещение — часть общего здания, то сперва находят соотношение занимаемой площади к квадратуре всей постройки. Полученное значение умножают на кадастровую стоимость и ставку налога.

На примере расчет имущественного налога по УСН выглядит следующим образом:

  • кадастровая стоимость здания площадью в тысячу квадратов составляет 3 млн рублей;
  • занимаемое налогоплательщиком помещение имеет 100 квадратов — одна десятая от общей площади;
  • кадастровую стоимость умножают на налоговую ставку в 2% (0,02) и одну десятую (0,1) долевой собственности, получают 6 тыс. рублей.

Чтобы в этом случае узнать сумму ежеквартального аванса, полученные 6 тыс. делят на 4. В итоге налогоплательщик должен выплачивать 1,5 тыс. рублей вместе с подачей отчетов о своей деятельности.

При заполнении итоговой декларации все внесенные авансы учитываются. Вместе с платой за последний квартал налогоплательщик вносит средства за медицинское и пенсионное страхование, а также рассчитывает налоговые отчисления по доходам.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *